주택관리사(보)의 주된 일은 공동주택의 시설·환경관리,
회계관리, 입주관리, 안전관리 업무 등이다. <BR>공동주택을 안전하고 효율적으로
관리하여 공동주택 입주자의 권익을 보호하기 위하여 공동주택의 운영, 관리, 유지,
보수, 대체 및 개량에 관한 업무와 분담금 기타 경비의 청구, 수령, 지출, 관리업무를
수행한다.
② 시험과목
- 1차시험:
민법총칙, 회계원리, 공동주택시설개론(목구조, 철골구조, 특수구조를 제외한 일반건축구조와
공기조화, 냉동설비를 제외한 건축설비개론에서 문제가 출제) 등 3가지
- 2차시험:
주택관련법령(주택법, 임대주택법, 건축법과 그 하위 법령 중 주택관리에 관련되는 규정을 중
심으로 다뤄지며 공동주택관리실무과목은 시설관리, 환경관리, 공동주택회계관리, 입주자관리
, 대외업무, 사무관리, 안전관리 등에서 문제가 출제), 공동주택관리실무 등 2과목에서 출제.
③ 검정방법
- 1,2 차시험: 객관식 5지선다형 과목별 25문제
④ 합격기준
- 매과목 40점이상이고 1,2차에서 각각 평균 60점이상 득점하면 합격자로 결정함.
⑤ 응시자격
- 금치산자,한정치산자 또는 미성년자와 파산자로서 복권되지 아니한 자
- 금고이상의 형의 선고를 받고 그 집행이 종료되거나 집행을 받지 아니하기로 확정된 후
- 2년이 경과되지 아니한 자 또는 그 형의 집행유예 기간중에 있는자
- 주택관리사등의 자격이 취소된후 3년이 경과 되지 아니한 자에 해당되지 않으면 누구나 시험에
응시할 수 있음
⑥ 1차시험 면제 조건
- 제1차시험에 합격한 자에 대하여는 다음번 시험에 한하여 제1차시험을 면제
- 특례조항으로인해 89.12.16 이전에 의무적 관리대상 공동주택에 2년이상 관리책임자를 재직한
자 또는 당시에 의무적 관리공동주택에 해당하는 주택의 관리책임자로 재직하고 있던 자로서
2년이상의 공동주택의 관리책임자로 근무한 경력이 있는자는 제1차시험을 면제하고 있으므로 증
빙서류를갖추어 도지사의 확인을 받을경우 면제를 받을 수 있음.
⑦ 응시자 주의사항
가. 접수된 응시원서와 응시수수료는 반환하지 않음
나. 접수된 서류의 허위작성,위조,기재착오 또는 누락등으로 인한 불이익은 일체 응시자의 책임
으로 함
다. 합격자 발표후 제출서류의 허위작성,위조,자격미달 또는 1차시험을 면제받아 필기시험에 합
격하였으나 서류심사결과 그 대상자가 아닌 것으로 판명된 때에는 합격을 취소함
라. 응시자는 주민등록증(재외국민의 경우 여권, 운전면허증),응시표, 컴퓨터용 흑색수성싸인펜
을 지참하여야 하며 소형계산기(비메모리 형)의 사용은 가능하나, 다른 응시자의 것을 사용하
는 것은 금지함
마. 주택관리사보의 자격시험에 있어서 부정한 행위를 한 응시자에 대하여는 그 시험을 무효로
하고, 당해 시험 시행일로부터 5년간 시험응시자격을 정지함
바. 응시원서를 제출하고 응시표를 교부받지 아니하였거나 분실한 자는 시험 당일 오전 09:00까
지 재교부 받아야 함
사. 시험장에서는 휴대폰, 호출기를 사용할 수 없고 위반시 부정행위로 간주함
자격증 취득후
아파트 단지나 빌딩의 관리소장, 건설회사 등에 과장급으로 취업 가능.<BR>공사 및
건설업체·전문 용역업체 등에 취업, 공동주택의 운영, 관리, 유지, 보수 책임자 등.
향후 전망
'2004년 11월경예정인 주택관리사보 시험, 아파트 단지 의무고용 앞두고 인기 상승 주택관리사보 시험은 공인중개사와 달리 회계원리, 시설개론 등 까다로운 과목이 있기 때문에 체계적으로 학습하지 않으면 합격하기가 쉽지 않다.
또 회계원리는 올 6월경 기업회계기준이 전면 개정됨에 따라 기출간된 교재로 공부한 사람은 다시 공부해야 하는 부담이 있다. 주택관리사(보) 자격증을 취득하면 아파트 관리소장은 물론 공사 및 건설업체, 전문 용역업체 등에 취업이 가능하며 별도의 주택관리 관련 법인 설립도 가능하다.
또 주택건설촉진법의 개정으로 97년 부터는 지금까지 500세대 이상(중앙집중식 난방방식 또는 승강기가 설치된 경우에는 300세대 이상)의 공동주택은 물론이고 500세대 미만의 공동주택까지 주택관리사(보)를 의무적으로 고용해야 하기 때문에 주택관리사(보)의 수요가 급증할 것으로 보인다.
** 기타 시험시행에 관한 자세한 내용에 대하여는 응시원서 교부처 또는 접수처에 문의하시기 바랍니다.
개요
